英国购房流程！

 在英国置业，购房过程中会涉及到法律、房产等各类专业知识，加上语言的局限，如果单独购房可能会是一项不小的挑战。

因此选择一个专业靠谱的房产中介公司非常有必要。一位优秀的顾问是链接买家与卖家、律师等第三方的重要桥梁，不仅在沟通层面提供帮助，还需要协助买家完成全部的购房手续，包括不限于项目选择、投资分析、贷款以及后续的出租售卖等，节省买家时间，提高效率。

在确认了预算之后，顾问还会根据买家对地理位置等要求以及购房目的是自住还是投资等条件推荐合适的楼盘项目。

在英国当地的买家可以现场查看项目，在国内的买家也不用太担心，可以通过远程视频等方式了解实际房源。

等确认好具体项目信息和资料，选择好心仪项目之后，买家可以同开发商签订购房意向书，并支付2000-10000镑不等的定金作为预留房屋的凭证。

跟国内房产交易步骤不同，在英国购买房产时，聘请律师是必要且重要的一环。

签署购房意向书后，买家需聘用律师，并由律师与开发商律师对接处理房产购买过程中的各项法律问题及合同。（您可以自己聘用，如需要我们可以推荐。）

律师可以保证买卖双方进行的房产交易符合英国法律，具体工作包括：

• 代表购房者与卖房律师走购房的法律程序；

• 协助办理贷款事宜；

• 完成房产交易过程中涉及的所有法律文书，并经办所有的手续与钱款；

• 通过反洗钱法鉴证、审阅合同，使整个交易合法合规合理。

大部分的买家都会选择贷款购房，原因如下：

• 减轻资金压力

贷款购房的首付款较少，成功申请贷款之后，银行会先行借给买家剩下的房屋款项。英国较低的贷款利息加上合适的贷款比例不仅能减轻买家的资金压力，而且能加大整体的投资回报率。

• 银行为您保驾护航

银行对于房贷的审查相对严格，会对房产、开发商资质等多项进行考察。如此一来，银行相当于为买家进行了项目风险审查。

• 规避通膨风险

在通膨的影响下，货币难逃贬值等负面情况，而贷款一定程度上可以帮你节省一大笔钱。这是因为买家需要归还银行的钱并不会因为通膨而上调贷款金额。

一般在英国买房还贷有两种方式：每月归还本金和利息和只还利息。后者是贷款者每个月只需归还利息，到期之后一次性还本金即可。